viernes, diciembre 2, 2022
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¿Qué debes saber para comprar un piso?

Comprar un piso es una de las decisiones más importantes que tomaremos en nuestra vida. Por tanto, no podemos hacerlo a la ligera. Son años de ahorro y planificación que podemos echar a la basura si no nos detenemos a pensar un momento qué es lo que necesitamos, cuánto estás dispuesto a gastar en el condominio, el lugar donde está ubicado, el tamaño del piso y sobre todo las condiciones de la propiedad.

En esta publicación te diremos qué debes saber para comprar un piso. Te recomendamos que nos acompañes, porque esta información te será de ayuda.

¿Qué saber antes de comprar un piso?

Presupuesto

Nuestro primer consejo antes de comprar un piso es que fijes un presupuesto y cíñete a él. Te será más fácil de buscar una propiedad que se ajuste a tus condiciones económicas.

¿Cuánto dinero es suficiente? Eso depende de lo que necesites. Si vives solo, será menos. Pero si tienes una familia, necesitarás más espacio, más habitaciones, quizás un jardín o que esté ubicado cerca de la ciudad.

¿Qué debes saber para comprar un piso?

Después que evalúes lo que necesites, y cuánto estás dispuesto a gastar, indaga las cotizaciones de las inmobiliarias. No siempre te ofrecerán cotizaciones genuinas, por lo que te tocará hacer un trabajo extra de investigación para encontrar el verdadero precio del piso.

Hay muchos lugares donde buscar cotizaciones realistas, como portales en línea, las redes sociales, listados de periódicos y aplicaciones móviles.

Establece tus prioridades

Escribe tus prioridades en una lista: número de habitaciones, tamaño del piso, la infraestructura, número de baños, ubicación –si quieres que esté en el centro o alejado– y más. Después que las enumeres, compara los pisos que entran en tu cobertura o presupuesto.

Estado del piso

El estado del piso es importante. Si bien este trabajo suelen hacerlo las inmobiliarias, no está de más que nosotros hagamos nuestra propia investigación.

Primero, conoce la edad del piso, ¿es muy antiguo? ¿Cuándo fue la última vez que lo remodelaron? Si tiene su tiempo, debes ser más cuidadoso a la hora de decantarte. Mira el estado de la infraestructura, las tuberías, los cables de la electricidad, etc.

Los alrededores también son importantes. ¿Qué tal la zona donde está ubicada? Observa las zonas verdes, los ascensores, las escalares, el balcón, si tiene piscina, entre otras cosas.

Ubicación del piso

La ubicación es un factor importante en el precio de venta. La zona sube o baja significativamente el valor del mercado. También las tiendas, distancia de las principales atracciones de la ciudad, colegios, centros comerciales, hospitales y clínicas, etc.

Pero no es lo único. También influye la seguridad. Puede que sea menos costoso, pero es porque la zona es insegura. Averigua estos aspectos antes de tomar una decisión.

Historia del piso

Si has seleccionado una propiedad, antes de cerrar la compra, revisa el título de propiedad. Este documento te brindará información sobre los derechos, los gravámenes, demandas (si las hay) y las restricciones que yacen sobre el piso.

Te aconsejamos que acudas con un abogado o notario, ya que te responderán a cada una de las dudas que tengas en cuanto a la historia jurídica del piso.

Costos ocultos y adicionales

El precio de venta no es el único factor económico a tener en cuenta antes de comprar un piso. También hay que agregar gastos adicionales relacionados con la enajenación del bien, como los honorarios del notariado que registrará la operación, o las tarifas del intermediario, en caso de que desees hacerlo con una inmobiliaria Tenerife, para determinar el monto total de inversión También agrega impuestos, reparaciones de ser necesaria y hasta los gastos de la mudanza. Inclúyelo todo.

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